Vești importante pentru proprietarii care au construit fără autorizație sau nu au respectat autorizația de construire. Noul Cod al Urbanismului, adoptat de Parlament și aflat în așteptarea promulgării, introduce posibilitatea obținerii unei autorizații de regularizare, prin care anumite construcții pot intra în legalitate.
Cea mai importantă prevedere este că, timp de un an de la intrarea în vigoare a Codului Urbanismului, proprietarii vor putea solicita autorizația de regularizare pentru aproape orice tip de construcție realizată fără autorizație sau cu încălcarea acesteia. Costul va fi însă mult mai mare: taxele și cotele datorate vor fi de 10 ori mai mari decât cele plătite în cazul unei autorizări obișnuite.
După expirarea acestei perioade de un an, regularizarea va mai fi posibilă doar în cazuri limitate, precum:
- locuințe unifamiliale cu regim de înălțime parter sau parter și etaj, de maximum 150 mp;
- anexe gospodărești sau agricole de până la 150 mp;
- închiderea balcoanelor, fără extinderea pe domeniul public.
Aceste facilități nu se aplică monumentelor istorice și construcțiilor aflate în zone protejate.
Pentru emiterea autorizației de regularizare, primăria poate solicita efectuarea unor lucrări de aducere a construcției în conformitate cu regulamentele de urbanism și cu normele privind calitatea în construcții.
Noul Cod introduce și sancțiuni mai dure. Clădirile ridicate fără autorizație și care nu sunt regularizate vor avea impozitul majorat cu 100%, începând din momentul constatării situației de către autoritățile locale și până la intrarea în legalitate sau demolarea construcției.
De asemenea, după expirarea perioadei de grație de un an, autoritățile locale vor putea dispune desființarea lucrărilor neautorizate ori vor solicita instanței demolarea construcțiilor care nu au obținut autorizația de regularizare.
Noua legislație oferă astfel o ultimă șansă proprietarilor de a-și legaliza construcțiile, dar impune costuri semnificativ mai mari și sancțiuni severe pentru cei care aleg să nu intre în legalitate.