Treci pe lângă Raiffeisen Bank din Viena și vezi DAE-ul pentru un credit imobiliar: 2,9%. Intră pe Raiffeisen România și lovitura e dublă: DAE 9,1%. Nu e doar o diferență – e o condamnare economică mascată în cifre.
Să facem matematica simplă: un credit imobiliar de 100.000 euro pe 30 de ani. În Austria, total de plătit către bancă, inclusiv toate comisioanele: 52.000 euro. În România? 190.000 euro! Da, românul plătește către bancă aproape de două ori valoarea împrumutului, de patru ori mai mult decât un austriac, chiar dacă amândoi împrumută aceeași sumă.
Și apoi ne mirăm că tinerii nu-și mai permit o locuință decentă… În Statele Unite, un fost coleg și-a luat o casă cu trei camere lângă ocean cu 250.000$. În România, cu aceeași sumă, primești un apartament cu vedere la coceni de porumb, la o oră de prima stație de autobuz.
Realitatea pieței românești este dură: DAE-ul arată cât de scumpe sunt creditele și cât de nesustenabil e visul imobiliar. Prețurile exagerate se vor prăbuși probabil cu până la 50%, repetând coșmarul din 2009.
Din septembrie, vine adevăratul test: greve, scumpiri, rate mai mari, și spargerea tuturor bulelor – imobiliare, bursiere, financiare. Cei nepregătiți vor trăi pe pielea lor ce înseamnă „Supraviețuitorii” României reale.
Până atunci, însă, ne mai putem bucura de soare și de episoadele din Insula Iubirii. Dar adevărata lecție economică, bazată pe DAE, este amară: în România, pentru aceleași credite, plătești de patru ori mai mult decât în Europa civilizată.